Куда инвестировать?

Аналитики подготовили карту перераспределения стоимости недвижимости по районам. Красным выделены районы-доноры (в которых текущие цены на жилье завышены из-за транспортной доступности), зеленым — районы-реципиенты (в которых цена вырастет, когда фактор транспортной доступности перестанет сильно влиять на стоимость недвижимости). Сегодня у жилья в этих областях наиболее низкая стоимость земли, а из-за отсутствия общественного транспорта или постоянных пробок доступность считается низкой. Другими словами, люди просто не готовы там селиться, потому что доехать до города очень сложно. Но когда появится возможность работать удаленно, это препятствие будет снято, а значит, благодаря невысокой цене покупать там земельные участки станет максимально выгодно.

 

Если думать на десять лет вперед, стоит выбрать один из недооцененных районов, которые сегодня не являются популярными у покупателей загородного жилья. В будущем, когда уйдет дисконт за плохую транспортную доступность, они станут популярнее и цены взлетят вверх. Среди потенциальных направлений с наибольшим ростом стоимости — Тимошкино — Веледниково, Фрязино, Пестовская гавань — Тишково и Опалиха, прогнозируют аналитики.

Самые перспективные районы в Подмосковье для инвестиций

В связи с карантином в столице и переходом на удаленную работу восемь из десяти покупателей загородного жилья в Московской области высказывают желание жить там постоянно, сообщили ранее аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость». Более половины приобретателей (55%) выбирают для переезда на природу коттедж, еще 30% — таунхаус или дуплекс, 15% — квартиру в малоэтажном доме. Основная часть готовых переехать граждан — 60% — проживают сейчас в Старой Москве.

Форма обратной связи