За год число выставленных на продажу апартаментов в Старой Москве снизилось более чем на 40%

Апарт-комплекс в Москве

Апарт-комплекс в Москве (Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС)

В новостройках Старой Москвы в июне 2021 года продавалось 5,48 тыс. апартаментов совокупной площадью 341,7 тыс. кв. м, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка агентства недвижимости «Азбука жилья».

За год показатель в лотах сократился на 42,7%, за месяц — вырос на 2,7%. Заметнее всего с июня 2020-го снизилось предложение в элитном сегменте — на 59%, до 1,1 тыс. лотов (минус 2,6% к маю 2021-го). В бизнес-классе годовое снижение составило 46%, но за последний месяц наблюдается заметный прирост — на 13,2%, до 1,83 тыс. лотов. В массовом сегменте за год предложение сократилось на 27%, за месяц — на 1,6% и составило к началу июля 2,55 тыс. лотов.

В «Азбуке жилья» отмечают, что число корпусов в реализации, в отличие от лотов, за последний год сократилось не так сильно — на 6%. А если рассматривать только массовый сегмент и бизнес-класс (без элитных объектов), количество корпусов в реализации увеличилось на 5%.

С начала мая в Старой Москве выросло предложение апартаментов в продаже на ранних этапах проектов: лотов в комплексах на стадии котлована стало больше на 7,8%, возведения нижних этажей — на 20,3%, верхних этажей — на 8,3%. Это связано с выходом на рынок с начала года девяти новых проектов (3,9 тыс лотов). В первые пять месяцев 2020 года вышло 11 проектов (3,29 тыс. лотов).

Средняя цена 1 кв. м апартаментов в Старой Москве (учитывая все сегменты) по итогам июня составила 290,9 тыс. руб. — на 4,3% больше, чем в мае. За год показатель вырос на 26,4%.

С начала мая положительная динамика цен отмечена в массовом сегменте (на 3,5%, до 249,6 тыс. руб.) и в бизнес-классе (на 3,6%, до 327,3 тыс. руб.). В элитном сегменте средняя стоимость «квадрата» за месяц уменьшилась: на 1,8% в премиум-классе (до 694,6 тыс.) и на 2,8% в классе де-люкс (до 1095,2 тыс.).

В конце мая премьер-министр правительства России Михаил Мишустин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину создать рабочую группу с участием парламентариев по уточнению правового статуса апартаментов. Весной в Госдуму был также внесен законопроект, вводящий для комплексов с апартаментами понятие многофункционального здания и распространяющий на такие дома нормы Жилищного кодекса.

Читайте также:

Апартаменты VS квартиры: во что лучше инвестировать

Предложение новых квартир на рынке Москвы выросло в полтора раза

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Аналитики сообщили о резком сокращении предложения апартаментов в Москве_60e541d358e5e.jpeg

ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ.

Ответным письмом мы отправим вам подробное коммерческое предложение.