Аренда

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 

Предоставляя «инвестиционное» жилье в аренду, собственник сможет извлекать пассивный доход, размерами не уступающий депозитным вкладам и ценным бумагам.

И если последствия операций с финансовыми вкладами просчитать с полной уверенностью невозможно, то с недвижимостью гораздо проще – исчезнуть ведь она не может. Единственно, могут быть затруднения с доходностью аренды, поскольку рента жилья требует четкой ориентации на квартиросъемщика. И здесь вам помогут наши риэлторы по аренде, а также предложенные ниже советы арендодателям.

Инвестируя в жилье для арендной сдачи, собственники недвижимости должны определить для своих квартир оптимальный ценовой сегмент, очерчивающий круг перспективных съемщиков.

 

Дешевые квартиры. Это однокомнатное жилье на окраинах, вдалеке от школ, крупных торговых точек и остановок, расположенное в старом, возможно полуаварийном жилфонде. Ремонта в подобных квартирах практически нет.

Круг арендаторов – небогатые, подрабатывающие самостоятельно студенты и гастарбайтеры, чаще нерезиденты РФ. Разумеется, надеяться на порядочность таких квартиросъемщиков не приходится, однако и восстанавливать повреждения после них – недорого.

 

Квартиры эконом-класса. Этот формат арендной жилплощади характеризуется достаточно свежим косметическим ремонтом, исправной техникой и мебелью (не новыми). Минимальная комплектация мебелью/техникой. Но из-за удаленности от центра – квартиры эти дешевы. Поиск арендаторов для однушек уровня «эконом» проблем не составляет.

 

Средний класс. Эти квартиры чаще однокомнатные, иногда – двухкомнатные. Отличие от эконом-класса заключается в боле-менее современном ремонте и меблировке, комплектации бытовой техникой.

Расположенное в районах с развитой инфраструктурой и относительно недалеко от центра, такое арендное жилье находит спрос у студентов с хорошей родительской поддержкой и молодых работающих семей.

 

Средний класс большей жилплощади. В отношении ремонта, оснащенности мебелью и техникой  и расположением эти квартиры идентичны малогабаритному эконом-классу. Разница – большее число жилых комнат (двушки, трешки).

Потребность в просторном жилье среднего класса имеется у семей с детьми, арендующих квартиры на долгий срок. Однако поиск таких квартиросъемщиков – непростая задача.

 

Элитный класс квартир. Критериями такого жилья являются стильный ремонт при индивидуальном дизайнерском оформлении, наиболее полная оснащенность современной бытовой техникой и удобное расположение в центральных городских районах.

 

 

 

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

Как выгодно найти в аренду коммерческий объект и совершить правильное юридическое оформление? Первым делом нужно понять, что коммерческая недвижимость значительно отличается от жилой и развивается по своим правилам. Многие деловые люди, осознавая это, нанимают специалистов, которые занимаются поиском недвижимости и последующим оформлением договора аренды.Важными приоритетами в выборе коммерческой недвижимости являются:

 

Наличие конкурентов
 
Расположение объекта
 
Технические характеристики (этаж, площадь и другие важные параметры).
 
Наличие необходимых коммуникаций
 
На волне пандемии самым стабильным и перспективным сегментом рынка коммерческой недвижимости становятся склады и офисы. В условиях коронавируса и ограничительных мер спрос на складские площади на российском рынке недвижимости не снизился, наоборот, значительно вырос. Эксперты отмечают повышенный спрос на многие сегменты, от распределительных центров до помещений небольших форматов в городской черте.

Перед тем как начать поиск, определитесь какой тип недвижимости необходимо подобрать, в каком районе города, какой площадью, этажность и другие важные аспекты. Определив весь набор условий, вам будет легче сформулировать свой запрос для нас.Если же процесс поиска не входит в ваши планы, передоверите это дело нашим агентам. Обычно услуги такого формата оплачиваются в виде комиссии по стоимости месячной оплаты аренды.   

Форма обратной связи