Рассказываем, какие дома в Московской области пользуются наибольшей популярностью и сколько придется за них заплатить

Фото:Alena Ozerova/shutterstock


Фото: Alena Ozerova/shutterstock

До Нового года остается два месяца, и пора задуматься, как и где провести зимние праздники. Аренда коттеджа — один из самых популярных вариантов в 2020 году. Такой формат отдыха актуален в пандемию, когда большинство стран для российских туристов закрыто.

Рассказываем, какие дома в Московской области пользуются наибольшей популярностью и в какую сумму обойдется аренда для встречи Нового года.

Что выбирают

Традиционно географическое направление загородного объекта не играет большой роли, но важно, чтобы он был недалеко от столицы. «Большинство выбирает дома в радиусе до 20 км от МКАД, чаще арендуют на западном, северо-западном и северном направлениях. В приоритете — коттеджные поселки с хорошей инфраструктурой, с продуктовыми магазинами и ресторанами», — рассказала заместитель директора департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

По ее словам, всегда востребованы многокомнатные дома с качественным отоплением и несколькими спальнями, поскольку часто дома арендуют компании в складчину. Важно наличие бани или сауны, бильярда и прочих развлечений, добавила Полякова.

В элитном сегменте популярностью традиционно пользуются коттеджи на Рублево-Успенском, Новорижском, Дмитровском, Калужском и Киевском шоссе, рассказал директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын.

Интерес меньше

Уже несколько лет спрос на аренду загородной недвижимости на зимние праздники падает. С 2016 года он сокращается на 8–25% в год. В 2021 году эксперты также не ждут повышения спроса. Пока для этого нет предпосылок, уточнила Полякова. По ее словам, сегодня многие граждане «финансово нестабильны» и не могут позволить себе тратиться на подобные развлечения.

«Те же, кто не стеснен в средствах, выбирают более комфортные и организованные варианты развлечений — с новогодней программой, хорошей кухней, разнообразными услугами. Например, аренде частного загородного дома они все чаще предпочитают размещение в подмосковных бутик-отелях или камерных домах отдыха», — пояснила эксперт.

Спрос на новогоднюю аренду еще может вырасти — в этом году граждане, обычно встречавшие Новый год на зарубежных курортах, будут искать альтернативу, в том числе рассматривать загородные коттеджи, сказала управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова. По ее словам, многое зависит от того, будут ли дополнительные ограничения на праздничные мероприятия в домах отдыха и т. д. Жители Москвы и области пока выжидают — что изменится, откроют ли границы к Новому году или, напротив, введут новые ограничения.

В прошлые годы аренда коттеджей на праздники была не очень популярной услугой у домовладельцев. В 2020-2021 годах эта тенденция может измениться

В прошлые годы аренда коттеджей на праздники была не очень популярной услугой у домовладельцев. В 2020-2021 годах эта тенденция может измениться

(Фото: FOTOGRIN/shutterstock)

А цены выше

Обычно стоимость проживания в новогодние каникулы равна арендной ставке за месяц плюс страховой депозит в таком же размере (из-за рисков порчи имущества). «Средняя арендная ставка подмосковных коттеджей в октябре 2020 года составляет 99 тыс. руб. Дачу можно арендовать за 51 тыс. руб. в месяц», — пояснили в «Инкоме».

Бронировать коттеджи на новогодние праздники нужно уже сегодня, в октябре-ноябре еще можно выбрать хорошие варианты, советует главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.

«Традиционно самые дорогие дома для посуточной аренды — по Рублево-Успенскому шоссе. В среднем это 24,7 тыс. руб. в сутки. На Новокаширском шоссе можно снять дом за 10,7 тыс. руб. в сутки, это самое бюджетное направление из основных. Предложение краткосрочной аренды составляет около 1200 домов по сравнению с 980 в прошлом году», — уточнила эксперт.

«Стандартная ситуация, когда дом, сдаваемый в обычное время за 10 тыс. руб. в сутки, 31 декабря и 1 января стоит уже 50 тыс. руб., в остальные новогодние праздники — по 25 тыс. руб.», — уточнила Кирюхина. По ее словам, сегодня для 16% всех объявлений о посуточной аренде собственники указывают второй, новогодний прайс, который существенно отличается от базового.

Базовая ставка посуточной аренды подмосковного коттеджа по направлениям, октябрь 2020г.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Compare Listings

заглавие Цена Положение дел Тип Площадь Цель Спальни Ванные комнаты
Два месяца до Нового года: сколько стоит аренда коттеджей на праздники_5f9ec8ec4541a.jpeg

ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ.

Ответным письмом мы отправим вам подробное коммерческое предложение.