Ставки аренды в Москве выросли за год, но эта динамика отмечается на фоне провала в апреле и мае 2020-го. Относительно допандемийных показателей цифры не изменились

Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС


Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

За год съемное жилье подорожало во всех округах Старой Москвы, прирост составил в зависимости от местоположения и комнатности квартиры от 1% до 11%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков риелторской компании «Миэль» (расчеты не учитывают Зеленоград).

Единственным исключением, по данным риелторов, стали двухкомнатные квартиры в Южном АО столицы — их средняя ставка аренды снизилась за год (май 2021 года к маю 2020 года) на 2%. Такую динамику в компании объясняют локальными колебаниями предложения. Сам же рост цен за год отмечается на фоне прошлогоднего снижения ставок в первые месяцы пандемии и действия в Москве жестких ограничительных мер.

«Важно понимать, что 2% для двушек Южного АО — это разница порядка 860 руб. в месяц, — говорит главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова. — В целом же за год цены на долгосрочную аренду выросли по всем округам. В прошлом году в это время был самый разгар пандемии, уже было много отказов от съемщиков, которые понимали, что дистанционная работа и самоизоляция продлятся долго, и некоторые собственники снижали цены, чтобы привлечь новых клиентов».

Самый значительный рост — на 11% с мая 2020 года — в компании фиксируют в сегменте однокомнатных квартир Центрального АО. Существенно — на 10% — выросли средние ставки также на однушки Восточного и Северо-Восточного АО. Однокомнатные квартиры — сегмент с самым существенным приростом средних ставок, отмечают в «Миэль»: за год прирост в оставшихся округах составил от 6% до 9%. Максимальный прирост в сегменте двухкомнатных квартир — 8% (ЗАО и ЮЗАО), в ЮАО ставка снизилась, в остальных округах прирост ограничивается 3–7%. Самый большой прирост в сегменте трешек составляет 5% (САО и ЮВАО), в остальных округах это 1–3%.

Динамика арендных ставок по разным типам жилья по округам Москвы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Риелторы назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на аренду жилья_60ade30eea5dd.jpeg

ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ.

Ответным письмом мы отправим вам подробное коммерческое предложение.