Данные: Аналитический центр ЦИАН

«В Сочи условиям льготной ипотеки удовлетворяет крайне незначительная доля существующего предложения, так как цены там стали почти московскими, а лимиты остались региональными», — пояснили «РБК-Недвижимости» в ЦИАН, отметив, что из-за крайне низкого объема доступного предложения средняя нагрузка на домохозяйство и уровень переплаты по кредиту для города не рассчитывались.

Средний по стране бюджет предложения в новостройках за год вырос на 22%, с 4,2 млн до 5,2 млн руб. Самый существенный рост — на 40% — отмечен в Сочи. Второе место — у Ростова-на-Дону (36%), третье — у Барнаула (32%). В первую десятку по этому показателю также входят:

  • Ярославль (30%);
  • Пермь (30%);
  • Самара (28%);
  • Казань, Краснодар, Волгоград (по 27%);
  • Санкт-Петербург (26%).

В Москве средний бюджет предложения увеличился за год на 24%. Средний размер ежемесячного платежа по ипотеке также вырос — в среднем по стране на 10%, столице — на 51%. Это второй после Сочи (254%) показатель. На третьем месте — Ростов-на-Дону (36%), на четвертом — Барнаул (32%), пятое разделили Ярославль и Пермь (по 30%).

«Из-за роста цен на недвижимость за год средний размер ежемесячного платежа по льготной ипотеке, даже несмотря на сниженную ставку, теперь выше, чем ежемесячный платеж по кредиту, который выплачивают заемщики, взявшие кредит год назад по старым ценам, — отмечается в исследовании. — Более чем на 20% платеж по кредиту вырос в Ростове-на-Дону, Барнауле, Ярославле. В Москве ежемесячный платеж стал выше на 17%, в Санкт-Петербурге — на 18%».

В некоторых городах 15%-ного первого взноса уже не хватит на покупку квартиры с заложенным в госпрограмме лимитом. Хуже всего в этом отношении ситуация в Сочи — чтобы уложиться в сумму кредита, накопить придется 38% стоимости жилья. В Москве потребуется 18%-ный первый взнос,

«Сложная ситуация наступит сразу после отмены льготного ипотечного кредитования. Цены останутся прежними, зато переплата увеличится значительно, — резюмирует руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. — Льготное ипотечное кредитование помогло решить жилищный вопрос для тысячи россиян сегодня, однако ограничило такую возможность тем, кто планировал покупку через несколько месяцев, когда льготной ипотеки уже не будет».

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

В ЦИАН назвали города с исчезнувшей выгодой от льготной ипотеки_6087a6c31a21a.jpeg

ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПОДРОБНОЙ ИНФОРМАЦИИ.

Ответным письмом мы отправим вам подробное коммерческое предложение.